Bauen im Bestand, Umbau und Nutzungsänderung in München
Genehmigungsfähig. Kostenrealistisch.
Ich helfe Bauherren und Eigentümern, vor dem Umbau zu wissen, was wirklich möglich ist.
Viele Umbauprojekte und Nutzungsänderungen in München scheitern nicht am Entwurf, sondern an Genehmigungen, Baurecht und realistischen Kosten.
Gerade bei Nutzungsänderungen, Umbauten oder Sanierungen im Bestand ist es entscheidend, früh zu wissen, was überhaupt möglich ist – bevor Zeit und Geld investiert werden.
Als Architekt in München unterstütze ich Eigentümer, Bauherren und Investoren dabei, schon früh zu klären, ob ein Vorhaben machbar ist – und welche Risiken es gibt.
Mein Fokus
Was erhalten Sie bevor Sie Ihr Projekt starten?
Für wen ist das geeignet?
Privatpersonen und Bauherren
Sie möchten umbauen, erweitern oder die Nutzung ändern und brauchen vorab eine Einschätzung.
Eigentümer und Investoren
Sie prüfen Bestandsobjekte und möchten frühzeitig wissen, ob das Projekt realistisch ist.
Projektentwickler und Immobilienmakler
Sie benötigen eine schnelle Einschätzung zur Machbarkeit, um Objekte realistisch zu bewerten.
Wie ich arbeite
Sie haben mich als festen Ansprechpartner und keine wechselnden Projektbeteiligten. Ich begleite Sie persönlich durch den Prozess und biete Ihnen eine klare, verständliche Kommunikation. Mein Ziel ist, dass Sie eine sichere Entscheidung treffen können, ohne sich in Details zu verlieren.
Wie läuft der Prozess ab?
Kontaktieren Sie mich gerne für ein Erstgespräch. Im nächsten Schritt kann ich Ihnen nach Durchsicht der vorhandenen Baugenehmigung und einer Ortsbesichtigung eine erste Einschätzung zur Realisierbarkeit Ihres Vorhabens geben. Je nach Dringlichkeit ist das auch schon innerhalb 1-2 Wochen möglich. Auf dieser Grundlage treffen Sie eine Entscheidung - wenn Ihr Projekt machbar ist, begleite ich Sie weiter bis zum Bauantrag oder darüber hinaus.
ARCHITEKTUR MIT ZUKUNFT richtet sich an alle, die Wert auf nachhaltige, ästhetische, lebendig gestaltete urbane Räume legen.
Private Bauherren: Menschen und Familien, die langfristig nutzbare, flexible und ansprechende Wohn- oder Arbeitsräume suchen. Sie profitieren von ressourcenschonender Planung, innovativen Grundrissen und Umnutzung bestehender Gebäude, die Funktionalität, modernen Komfort und Wertbeständigkeit verbinden.
Kommunen und Städte: Entscheidungsträger, die nachhaltige Innenentwicklung, Nachverdichtung und Revitalisierung von Bestandsgebäuden fördern wollen. Die Projekte unterstützen Quartiersentwicklung, Klimaschutz, soziale Durchmischung und lebenswerte urbane Räume.
Investoren und Projektentwickler: Unternehmen und private Investoren, die an nachhaltigen und zukunftsfähigen Immobilienprojekten interessiert sind. Flexible Nutzungskonzepte, emotionale Wirkung, ressourcenschonende Neubauten und die Aufwertung bestehender Bausubstanz bieten langfristige Werte.
Gesellschaft und Nutzer: Menschen, die Räume suchen, die Begegnung, Austausch und Gemeinschaft ermöglichen. Durch die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, emotionaler Gestaltung und sozialer Funktion entstehen lebenswerte urbane Räume, die das Miteinander fördern und langfristige Wirkung zeigen.
ARCHITEKTUR MIT ZUKUNFT spricht alle an, die nicht nur bauen, sondern ökologisch, ökonomisch und sozial zukunftsfähige Gebäude gestalten möchten. So entstehen Räume und Freiflächen mit ansprechender Atmosphäre und hoher Aufenthaltsqualität, die Menschen zusammenbringen, Identität stiften und langfristig Bestand haben. Ein erfolgreiches Zusammenspiel von Raum, Funktion, Gestaltung, Atmosphäre und Mensch.
Die optimale Ausnutzung eines Grundstückes, Funktionalität und Wirtschaftlichkeit stellen lediglich die Basis eines Projektes dar. Jedes Gebäude spiegelt ein Stück Kultur wider und ist gleichzeitig ein Ort, an dem sich seine Nutzer gerne aufhalten.
Architektenleistungen: Wir können Ihr Architekturprojekt von der ersten Idee über die Vorentwurfsplanung, den Entwurf und Bauantrag, die Ausführungsplanung bis zur Fertigstellung begleiten. In der Entwurfsphase nehmen wir uns die Zeit, Ihre speziellen Anforderungen zu berücksichtigen. Mit unserer Erfahrung begleiten wir Ihr Projekt bis zum genehmigten Bauantrag.
In der Ausführungsplanung stimmen wir Ihre Vorstellungen bis ins Detail ab und sorgen dafür, daß die Pläne rechtzeitig bei Fachplanern, ausführenden Firmen und auf der Baustelle eintreffen.
Durch diese ganzheitliche Betrachtung wird Ihr Bauvorhaben effizient abgewickelt und Ihre Ideen und Wünsche werden in gebaute Realität umgesetzt.
